Stabil, wertbeständig, zukunftssicher

Immobilien als Kapitalanlage

In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheiten und volatiler Finanzmärkte bieten Wohn- & Geschäftshäuser eine bewährte Form der Kapitalanlage – stabil, inflationsgeschützt und renditesicher. Wir bieten Ihnen den Zugang zu sorgfältig ausgewählten Immobilien in attraktiven Lagen, die nicht nur durch langfristige Wertsteigerungspotenziale, sondern auch durch solide Mieteinnahmen überzeugen.

Wohnraum mit Perspektive

Warum in Wohnimmobilien investieren?

Wohnimmobilien zählen zu den stabilsten und langfristig erfolgreichsten Kapitalanlagen überhaupt. Sie bieten nicht nur einen zuverlässigen Inflationsschutz, sondern auch planbare Einnahmen und Wertsteigerungspotenzial – gerade in wirtschaftlich unsicheren Zeiten.

Krisensicher & wertstabil

Wohnen ist ein Grundbedürfnis – die Nachfrage nach Wohnraum bleibt unabhängig von Konjunkturzyklen bestehen.

Attraktive Rendite

Durch kontinuierliche Mieteinnahmen sichern Sie sich ein passives Einkommen und steigern Ihre Liquidität.

Steuervorteile nutzen

Als Immobilieninvestor profitieren Sie von steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten und Förderungen.

Sachwert mit Inflationsschutz

Immobilien sind reale Werte – sie bieten Schutz vor Kaufkraftverlust und dienen der Vermögenssicherung.

Warum Terfehr?

Unser Angebot für Investoren

Wir begleiten Sie bei jedem Schritt – von der Auswahl geeigneter Objekte über Finanzierungskonzepte bis zur Verwaltung. Ob Einsteiger oder erfahrener Investor – bei uns finden Sie Zugang zu ausgewählten Wohnimmobilien in aussichtsreichen Lagen.

Mehrfamilienhäuser in Wachstumsregionen

Denkmalgeschützte Immobilien mit Sonderabschreibung

Neubauprojekte mit modernem Wohnkomfort

Gewerbeimmobilien

Sanierte Bestandsimmobilien mit optimiertem Ertragspotenzial

Nachhaltig investieren

QNG-zertifizierte Immobilien

Mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) setzen wir auf Zukunftssicherheit und Nachhaltigkeit – nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich. Ein QNG-zertifiziertes Gebäude erfüllt besonders hohe Anforderungen an Energieeffizienz, Ressourcenschonung und Wohnkomfort.

Mit einem Investment in ein QNG-zertifiziertes Objekt investieren Sie nicht nur in einen Sachwert, sondern in ein nachhaltiges Konzept, das den Anforderungen der Zukunft bereits heute gerecht wird.

Für Kapitalanleger bedeutet das:

Attraktive Förderungen über die KfW

Beim Kauf von energieeffizienten Immobilien profitieren Anleger von zinsgünstigen Darlehen und Tilgungszuschüssen. Das reduziert die Finanzierungskosten und macht Investitionen noch attraktiver.

Steuerliche Vorteile durch die Sonder-AfA für klimafreundliche Neubauten

Investoren können die Sonder-AfA von 5 % p. a. nutzen und diese mit der degressiven Abschreibung kombinieren – so lassen sich in den ersten Jahren bis zu 10% abschreiben. Das bedeutet deutlich höhere Steuerersparnisse in der Anfangsphase und gleichzeitig mehr Liquidität für Investoren.

Diese Information ersetzt keine steuerliche Beratung. Für eine verbindliche Auskunft wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater.

Höhere Marktattraktivität und Wertstabilität durch nachhaltige Bauweise

Nachhaltige Immobilien sind auf dem Markt besonders gefragt: Sie sparen Betriebskosten, punkten bei Käufern und Mietern und sichern stabile Mieteinnahmen sowie eine langfristig positive Wertentwicklung.

Wohnung kaufen – Vermieter werden

Ihr Leitfaden zum Immobilieninvest

Mit QNG-zertifizierten Immobilien investieren Sie in zukunftssichere und wertbeständige Objekte. Gerade für Erstinvestoren kann der Einstieg in den Immobilienmarkt jedoch komplex sein – von der Wahl der richtigen Objekte über Finanzierung bis hin zu steuerlichen Aspekten. Unser Leitfaden für Erstinvestoren zeigt Schritt für Schritt, worauf Sie achten sollten, und gibt Ihnen praxisnahe Tipps für Ihren erfolgreichen Einstieg.

Der Immobilienmarkt bietet nach wie vor viele Chancen für den Vermögensaufbau, besonders wenn Sie darüber nachdenken, in Mietwohnungen als Kapitalanlage zu investieren. Selbst zum Vermieter zu werden, ist nicht nur persönlich eine spannende Herausforderung, sondern für viele auch der Einstieg in die Immobilienbranche.

Hier Leitfaden herunterladen

In diesem Leitfaden möchte ich Ihnen persönliche Tipps zum Immobilienkauf und zur Vermietung geben, um Ihnen den Einstieg in die Immobilienwelt zu erleichtern. Diese Ratschläge sollen Ihnen helfen, sicher und erfolgreich Entscheidungen zu treffen.
Johannes Kirchner, Terfehr Projektentwicklung GmbH

Erfolg, der sichtbar wird

Unsere Projekte

Erleben Sie, wie Visionen zu Immobilien mit bleibendem Wert werden. Unsere abgeschlossenen Projekte stehen für Qualität, Nachhaltigkeit und durchdachte Wohnkonzepte – realisiert an Standorten mit Zukunft.

Jedes Objekt erzählt seine eigene Geschichte: Von der ersten Idee über die sorgfältige Planung bis hin zur erfolgreichen Umsetzung. Dabei kombinieren wir architektonischen Anspruch mit wirtschaftlicher Effizienz und schaffen so Wohnraum, der nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig Bestand hat.